Trong bối cảnh công nghệ blockchain đang phát triển không ngừng, một xu hướng mới đang xuất hiện trên thị trường truyền thống: việc chuyển đổi các tài sản thực tế lên chuỗi khối. Không chỉ giới hạn ở các loại tiền kỹ thuật số hoặc token giả định, công nghệ blockchain đang được sử dụng để đại diện cho các tài sản hữu hình như bất động sản, trái phiếu và cổ phiếu.
Hiện tại, thị trường công nghệ blockchain toàn cầu có giá trị lên đến 31,28 tỷ đô la vào năm 2024 và phục vụ hơn 560 triệu người sở hữu tiền điện tử. Tuy nhiên, ứng dụng của công nghệ này đang mở rộng vượt ra ngoài phạm vi tiền tệ kỹ thuật số. Mọi người đang ngày càng tích hợp các tài sản thực tế (RWAs) lên blockchain, một sự thay đổi không chỉ được thúc đẩy bởi sự đổi mới mà còn bởi hứa hẹn về việc tăng cường khả năng tiếp cận, minh bạch và hiệu quả.
Các tài sản thực tế (RWAs) là các mặt hàng vật lý hoặc tài chính có giá trị trong nền kinh tế truyền thống, bao gồm bất động sản, vàng thỏi, trái phiếu chính phủ hoặc ô tô. Mọi người có thể chạm vào hoặc sở hữu hợp pháp những tài sản này, và các hệ thống tài chính công nhận giá trị của chúng. Tuy nhiên, lịch sử đầu tư vào những tài sản này liên quan đến các quy trình kéo dài và thường tốn kém, đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ, ngân hàng và trung gian pháp lý, dẫn đến rào cản gia nhập cao, loại trừ nhiều nhà đầu tư bình thường.
Các rào cản gia nhập cao thường loại trừ các nhà đầu tư bình thường, một thách thức mà các nền tảng blockchain hiện đang bắt đầu giải quyết. Việc đưa các tài sản thực tế lên chuỗi khối liên quan đến việc tạo ra một token kỹ thuật số trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu của tài sản vật lý hoặc tài chính đó. Những ‘tài sản thực tế token hóa’ này về cơ bản là các giấy tờ kỹ thuật số tồn tại trên một sổ sách không thể thay đổi.
Quá trình token hóa tài sản hoạt động như thế nào? Token hóa là quá trình tạo ra một token dựa trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu toàn bộ hoặc một phần của một tài sản thực tế. Ví dụ, một tòa nhà trị giá một triệu đô la có thể được chia thành 1.000 token, nơi mua một token sẽ cấp cho bạn một phần nghìn quyền sở hữu tòa nhà đó. Những token này được quản lý bởi các hợp đồng thông minh, giúp giảm thiểu rủi ro lỗi của con người và loại bỏ sự chậm trễ không cần thiết.
Các nền tảng blockchain hỗ trợ quá trình chuyển đổi này bằng cách phục vụ như nền tảng cho tất cả các hoạt động trên chuỗi khối. Các blockchain như Ethereum là lựa chọn phổ biến cho việc token hóa các tài sản thực tế. Những nền tảng này xử lý các hợp đồng thông minh, lưu trữ dữ liệu token và cung cấp cơ sở hạ tầng cho các giao dịch ngang hàng.
Thị trường truyền thống đang chấp nhận tài sản trên chuỗi khối vì nó cung cấp một giải pháp rõ ràng cho một số vấn đề lâu đời như khả năng tiếp cận hạn chế, kém hiệu quả và thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư tổ chức đang bắt đầu khám phá các khả năng bằng cách khởi xướng các chương trình thí điểm, hỗ trợ các công ty khởi nghiệp blockchain và thậm chí thử nghiệm việc đưa tài sản của họ lên chuỗi khối.
Dự báo tương lai của các tài sản thực tế token hóa, mặc dù xu hướng này đang ở giai đoạn đầu, nhưng nó đang thu được sự quan tâm đáng kể. Các cơ quan quản lý đang bắt đầu chú ý và nhiều quốc gia đang khám phá các khuôn khổ pháp lý cho các tài sản trên chuỗi khối. Sự kết hợp giữa tài sản thực tế và blockchain sẽ tiếp tục tăng tốc, xác định lại cách mà các cá nhân và tổ chức mua, bán và lưu trữ giá trị.
Tóm lại, token hóa tài sản thực tế đại diện cho một sự tiến hóa thực tế đang diễn ra trong thị trường tài chính. Bằng cách di chuyển vượt ra ngoài các loại tiền kỹ thuật số, công nghệ blockchain đang cơ bản thay đổi thị trường truyền thống, khiến chúng trở nên toàn diện, minh bạch và hiệu quả hơn. Sự thay đổi này đang tạo ra giá trị hữu hình bằng cách giải quyết các rào cản tài chính cũ và mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư trên toàn cầu.
