Một vụ việc gần đây tại Hà Tĩnh đã gây ra nhiều lo ngại về những hệ lụy từ tình trạng “thổi giá” và tạo sóng ảo trong thị trường bất động sản. Cụ thể, một nữ môi giới bất động sản, Lê Thị Nguyệt, sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, đã bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt trên 17 tỷ đồng.
Quá trình điều tra cho thấy, Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền và đưa ra các thông tin gian dối để chiếm đoạt tài sản của nhiều người trong và ngoài địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Nguyệt đã vẽ ra những “phi vụ” mua bán đất với lời hứa hẹn về lợi nhuận cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và thu lợi nhanh chóng trong thời gian ngắn.
Thủ đoạn quen thuộc của Nguyệt là viện cớ rằng cô đang có khách cần mua gấp một số lô đất, chỉ thiếu một chút tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, và sau đó rủ rê các nạn nhân “góp vốn” cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch. Nhiều người đã chuyển tiền cho Nguyệt vì tin tưởng vào “cơ hội vàng” này. Tuy nhiên, thay vì sử dụng số tiền đó để đầu tư như cam kết, Nguyệt đã sử dụng nó để trả các khoản nợ cá nhân.
Đến khi không còn khả năng xoay xở, sự việc đã vỡ lở. Cơ quan điều tra đã xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng. Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để “thổi giá” và tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản.
Trên thực tế, không ít “cò đất” đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông. Những “phi vụ” hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt.
Việc đầu tư theo lời đồn có thể khiến nhà đầu tư rơi vào bẫy “tiền mất, đất không có”. Do đó, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật.
Như vậy, mỗi người dân cần phải tỉnh táo và cẩn thận khi tham gia vào thị trường bất động sản, không nên chạy theo tâm lý đám đông và phải có hiểu biết pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng cần tăng cường công tác quản lý và giám sát thị trường bất động sản để ngăn chặn những hành vi lừa đảo và trục lợi.
