Xã Đại Huệ, Nghệ An trở thành điểm nóng bất động sản khi ô tô nối đuôi đổ về. Người dân tập trung mua đất nền, đốt lửa sưởi ấm để giao dịch sau tin đồn khu công nghiệp VSIP 4.
Nhiều ngày qua, khu vực đấu giá đất Rú Cụp – Nam Lĩnh (xã Đại Huệ) và một số địa bàn lân cận trở nên nhộn nhịp khác thường. Hàng loạt ô tô từ nhiều địa phương đổ về tìm hiểu, mua bán đất sau khi xuất hiện thông tin liên quan đến khu công nghiệp VSIP 4.
Đi kèm sự nhộn nhịp là những lời chào mời hứa hẹn. Nhiều người tự xưng chủ đất liên tục đưa ra mức giá “chốt nhanh”, “giữ chỗ sớm”, kèm theo viễn cảnh sinh lời từ nhà trọ, nhà nghỉ phục vụ công nhân khu công nghiệp trong tương lai.
Theo UBND xã Đại Huệ, khu đất đấu giá Rú Cụp có 55 lô, trong đó 53 lô đã đấu giá thành công vào ngày 6/12/2025. Diện tích mỗi lô từ 248 – 309m², giá khởi điểm thấp nhất khoảng 911 triệu đồng.
Tuy nhiên, chỉ sau hơn một tháng, giá nhiều lô đất đã bị đẩy lên cao bất thường. Điển hình, lô số 27 (252m²) trúng đấu giá với mức 1,9 tỷ đồng, nay được chào bán gần 3 tỷ đồng, thậm chí cao hơn.
Theo tìm hiểu, nguyên nhân chính khiến thị trường đất đai khu vực này “nóng” lên là thông tin về việc xem xét, đề nghị khảo sát, nghiên cứu và đề xuất dự án khu công nghiệp VSIP 4 tại các xã Vạn An, Đại Huệ, Kim Liên.
Theo UBND xã Đại Huệ, dòng người và phương tiện đổ về địa bàn bắt đầu từ sáng 5/1, tập trung đông nhất tại khu đấu giá Rú Cụp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông và ảnh hưởng trật tự địa phương.
Đáng chú ý, phần lớn các giao dịch hiện nay đều diễn ra dưới hình thức mua bán “quyết định trúng đấu giá”, lướt cọc, sang tay giấy viết tay khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo ông Hồ Anh Tiến, Chủ tịch UBND xã Đại Huệ, phía VSIP mới chỉ gửi đề xuất lên tỉnh, chưa có buổi làm việc hay khảo sát cụ thể nào tại địa phương.
Lãnh đạo UBND xã Đại Huệ khuyến cáo người dân cần thận trọng, tránh chạy theo tin đồn hoặc lời quảng cáo thiếu cơ sở.
Thực tế cho thấy, nhiều “cơn sốt đất” trước đây từng để lại hệ lụy nặng nề khi giá bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực.
Theo ông Hoàng Vĩnh Trường, Phó Chánh văn phòng UBND tỉnh Nghệ An, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương xem xét đề xuất của Công ty TNHH VSIP Nghệ An về việc khảo sát, nghiên cứu dự án VSIP 4.
