Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công, tạo nền tảng tăng trưởng bất động sản phía Đông TP.HCM.

Ba dự án cầu trọng điểm đồng loạt khởi công

Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đồng thời đưa vào triển khai ba công trình cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba dự án quy mô lớn kết nối liên vùng được khởi công cùng thời điểm, hứa hẹn tạo ra một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.

Cầu Cát Lái

Với tổng vốn đầu tư 18.300 tỷ đồng, Cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.

Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)

Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu này mở thêm trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ, tăng tính linh hoạt cho luồng giao thông nội vùng.

Cầu Phú Mỹ 2

Với mức đầu tư 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 sẽ nối liền khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, nâng cao khả năng chịu tải của hệ thống.

Ảnh hưởng đến hạ tầng và logistics

Ba cây cầu đồng loạt triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành một hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Tiềm năng tăng trưởng bất động sản

Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông luôn là động lực dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công hoặc hoàn thiện, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức vận hành.

Trong năm 2025, giá bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt là các dự án nằm trên trục kết nối mới. Khi ba cây cầu bước vào giai đoạn thi công đồng loạt, dư địa tăng trưởng dự kiến sẽ mở rộng, thu hút các dự án quy mô lớn và có quy hoạch bài bản.

Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp

Hai dự án tiêu biểu là Izumi City (170 ha) tại Long Hưng và Elyse Island (45 ha) trên đảo Đại Phước. Cả hai đều do Nam Long hợp tác cùng các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị.

Izumi City đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng cho cư dân. Phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và cho phép thanh toán linh hoạt trong 36 tháng.

Elyse Island được quy hoạch 45 ha với các khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu. Dự án hướng tới mô hình “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, cung cấp không gian sống chuẩn resort cho cư dân.

Nhận định của chuyên gia

Những nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản cho rằng, các dự án này thu hút mạnh mẽ nhờ nền tảng pháp lý vững chắc, được bảo chứng bởi năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư Nam Long cùng đối tác Nhật Bản. Hạ tầng giao thông mới sẽ tăng khả năng tiếp cận nhanh tới sân bay Long Thành – trung tâm hàng không quốc tế trong tương lai, tạo ra lợi thế cạnh tranh cho các khu đô thị phía Đông.

Trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ năm 2026, dòng tiền đầu tư đang chuyển sang các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế cao.

Kết luận

Ba cây cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra một kỷ nguyên mới cho bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai. Các nhà đầu tư thông minh nên nắm bắt cơ hội, tập trung vào các dự án nằm trên trục kết nối mới để tối ưu lợi nhuận dài hạn.

Hoài Phương