Đề xuất mới về áp dụng bảng giá đất

Trong dự thảo nghị định mới, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến cho 2 phương án áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.

Phương Án 1: Áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số K cho 14 trường hợp

Phương án này mở rộng so với quy định hiện hành (11 trường hợp) bằng cách bổ sung thêm 3 trường hợp mới, bao gồm cả việc áp dụng cho giao, cho thuê đất không qua đấu giá và tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.

Phương Án 2: Quy định riêng các trường hợp áp dụng bảng giá đất

Phương án này đề xuất tách riêng 9 trường hợp áp dụng bảng giá đất và 8 trường hợp sử dụng đồng thời bảng giá đất cùng hệ số K. Ví dụ như tính tiền khi công nhận quyền sử dụng đất, các khoản thuế liên quan đến đất đai, và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.

Dự kiến, nghị định sẽ có hiệu lực từ 1/1/2026.