Ngày 18/12/2025, UBND TPHCM đã thông báo chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện 42 dự án thí điểm nhà ở thương mại (đợt 2) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Chi tiết các dự án được phê duyệt

Trong số 42 dự án được chấp thuận, CTCP Đầu tư Thương mại dịch vụ GigaMall Việt Nam sẽ thực hiện 4 dự án, bao gồm các dự án nhà ở thương mại, shophouse, căn hộ, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ và vui chơi giải trí. Ba dự án nằm tại Cần Giờ với tổng diện tích hơn 7.7ha, trong khi dự án còn lại nằm tại Bình Khánh với diện tích gần 7.3ha. Tổng mức đầu tư cho 4 dự án này là 1,290 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện là 5 năm cho mỗi dự án.

CTCP Him Lam cũng góp mặt với dự án cao ốc văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ, căn hộ, nhà hàng, khách sạn tại lô Y, khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7. Dự án có diện tích gần 0.4ha, với tổng mức đầu tư gần 688 tỷ đồng và tiến độ thực hiện dự kiến là 3 năm.

Ý nghĩa của việc phê duyệt các dự án

Theo UBND TPHCM, việc phê duyệt danh mục mới nhằm đẩy nhanh triển khai Nghị quyết 171, một cơ chế đặc thù cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, thay vì phải thu hồi đất như cơ chế cũ. Đây được xem là bước mở nhằm tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý kéo dài nhiều năm đối với các dự án nhà ở.

UBND TPHCM cho biết cơ cấu đất ở trong từng dự án được xác định theo quy hoạch 1/500 (nếu đã có), hoặc được ước lượng theo tỷ lệ phù hợp với tính chất dự án (chung cư cao tầng, dự án hỗn hợp…). Việc này nhằm đảm bảo tổng diện tích đất ở không vượt quá 30% theo quy định của Nghị quyết 171.