Xu hướng về quê lập nghiệp và xây dựng nơi ở đang trở nên phổ biến trong giới thành đạt hoặc những người đang trên đà ổn định tài chính. Họ mong muốn tận hưởng cuộc sống chậm rãi, tiết kiệm chi phí và gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, thực tế cho thấy rằng nhiều người gặp phải khó khăn khi phải di chuyển xa xôi để đi làm.

Ví dụ điển hình là câu chuyện của một người lãnh đạo doanh nghiệp, người đã quyết định từ bỏ căn hộ ở trung tâm thành phố do giá cả quá cao và chọn về quê xây dựng biệt thự. Ban đầu, ông hy vọng rằng với phương tiện ôtô và hệ thống cao tốc, khoảng cách địa lý sẽ không còn là rào cản. Tuy nhiên, ông sớm nhận ra rằng việc lái xe hàng ngày tiêu tốn hơn hai tiếng, cộng với chi phí xăng dầu, bảo trì xe, và ảnh hưởng đến sức khỏe và thời gian.

Thực tế, một chặng đường dài 50-60 km có thể được rút ngắn chỉ còn 40-45 phút lái xe nếu hạ tầng tốt và không có tình trạng kẹt xe. Trong điều kiện đó, việc lựa chọn sống ở quê hoặc vùng ven, nơi môi trường trong lành, chi phí sinh hoạt thấp hơn và chất lượng sống cao hơn, trở thành một phương án đáng cân nhắc.

Thế nhưng, vấn đề không chỉ là chuyện cá nhân mua nhà ở đâu, mà còn liên quan đến bài toán phát triển đô thị, hạ tầng giao thông, và thị trường bất động sản thiếu cân bằng. Khi ngày càng nhiều người rời thành phố để về quê lập nghiệp, thị trường bất động sản ở đô thị cũng không thể giữ mãi mức giá phi lý.

Nhu cầu giảm, tất yếu giá sẽ chững lại, thậm chí điều chỉnh. Vấn đề là bao giờ hạ tầng đủ tốt, và nhà đầu tư bất động sản buông tay khỏi giấc mơ tích trữ đất mới là chuyện khác. Việc cân nhắc và giải quyết các vấn đề này sẽ quyết định tương lai của thị trường bất động sản và cuộc sống của người dân.

Trong bối cảnh hiện nay, việc ăn 1 tạ của dân đầu tư địa sản và sếp tậu tài sản là một trong những điều được quan tâm

Thị trưởng San Jose, California, Matt Mahan, đã công khai thừa nhận việc sử dụng ChatGPT để giúp soạn thảo bài phát biểu và các tài liệu khác, với mục đích thúc đẩy việc áp dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) trong thành phố. Ông Mahan tin rằng các công cụ AI sẽ giúp loại bỏ công việc nặng nhọc và cải thiện hiệu suất làm việc của khoảng 7.000 nhân viên chính phủ.

Thành phố San Jose dự định đào tạo 1.000 công nhân, tương đương 15% lực lượng lao động, để sử dụng các công cụ AI cho nhiều nhiệm vụ khác nhau, bao gồm phản hồi khiếu nại về ổ gà, định tuyến xe buýt và sử dụng camera giám sát để giải quyết tội phạm. Andrea Arjona Amador, người đứng đầu các chương trình di chuyển bằng điện tại sở giao thông vận tải thành phố, đã sử dụng ChatGPT để đảm bảo khoản tài trợ 12 triệu đô la cho các bộ sạc xe điện. Bà đã thiết lập một ‘tác nhân AI’ tùy chỉnh để xem xét các thư từ và yêu cầu nó giúp sắp xếp thông tin đầu vào.

San Jose đã chi hơn 35.000 đô la để mua 89 giấy phép ChatGPT cho nhân viên thành phố sử dụng. Thị trưởng Mahan hy vọng rằng việc áp dụng AI sẽ giúp thành phố phục vụ tốt hơn cho khoảng 1 triệu cư dân. Tuy nhiên, việc áp dụng AI cũng gặp phải một số thách thức, bao gồm vấn đề chi phí và nguy cơ phát tán thông tin sai lệch. Một số cơ quan chính phủ vẫn giữ bí mật về thời điểm họ nhờ đến sự trợ giúp của chatbot.

Mặc dù vậy, Thị trưởng Mahan vẫn lạc quan về tiềm năng của các công cụ AI trong việc giúp những người làm việc ‘trong bộ máy hành chính’ đẩy nhanh quá trình xử lý giấy tờ kỹ thuật số. Ông tin rằng nhân viên của mình có thể tăng năng suất lên 20 đến 50% một cách nhanh chóng. Các thành phố khác như San Francisco cũng đang đẩy mạnh việc áp dụng AI. Thị trưởng San Francisco Daniel Lurie đã công bố kế hoạch cung cấp cho gần 30.000 nhân viên thành phố quyền truy cập vào chatbot Copilot của Microsoft.

Việc áp dụng AI trong khu vực công đang trở thành xu hướng, với nhiều thành phố lớn tại Mỹ đang tích cực triển khai công nghệ này để cải thiện hiệu suất làm việc và phục vụ cư dân tốt hơn. Các thành phố đang tìm cách tận dụng AI để giải quyết các vấn đề phức tạp và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Khi triển khai AI, các thành phố cần cân nhắc các yếu tố như chi phí, bảo mật dữ liệu và đảm bảo rằng công nghệ này được sử dụng một cách có trách nhiệm. Tuy nhiên, với sự phát triển không ngừng của công nghệ AI, các thành phố có thể kỳ vọng vào những cải tiến đáng kể trong việc cung cấp dịch vụ cho cư dân.

Trong tương lai, việc áp dụng AI trong khu vực công sẽ tiếp tục tăng trưởng, và các thành phố sẽ cần phải liên tục cập nhật và điều chỉnh để tận dụng tối đa công nghệ này. Việc đầu tư vào AI sẽ giúp các thành phố trở nên thông minh hơn, hiệu quả hơn và đáp ứng được nhu cầu của cư dân một cách tốt hơn.