Luật Đất đai 2024 đã giới thiệu một bước tiến quan trọng trong việc tối ưu hóa sử dụng đất nông nghiệp, cho phép các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức và cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp cho các mục đích đa dạng mà không cần phải trải qua thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Theo khoản 1 Điều 218 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được phép kết hợp sản xuất nông nghiệp với các hoạt động sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp, miễn là mục đích sử dụng chính của đất nông nghiệp không bị thay đổi. Sự thay đổi này đánh dấu một bước ngoặt trong chính sách đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tận dụng tối đa tiềm năng của đất đai.
Trước đây, khi muốn sử dụng đất nông nghiệp cho các hoạt động khác ngoài sản xuất nông nghiệp, người dân bắt buộc phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, một quy trình thường phức tạp và mất thời gian. Việc cho phép sử dụng đa mục đích mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất thể hiện sự linh hoạt và tinh thần hỗ trợ của pháp luật, giúp người dân dễ dàng phát huy sáng kiến và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.
Với quy định mới, người dân có thể kết hợp nhiều hoạt động khác nhau trên cùng một diện tích đất, chẳng hạn như trồng cây dược liệu, phát triển mô hình homestay, xây dựng kho bãi nông sản, nhà kính, hoặc xưởng sơ chế. Điều này không chỉ giúp tăng thu nhập cho người dân mà còn đóng góp vào việc giữ gìn không gian xanh và bảo tồn văn hóa nông thôn. Việc kết hợp các mô hình sản xuất và kinh doanh đa dạng cũng có thể giúp giảm thiểu rủi ro và tăng khả năng phục hồi của nền kinh tế nông nghiệp.
Tuy nhiên, để đảm bảo việc sử dụng đất diễn ra một cách có trách nhiệm và bền vững, Luật Đất đai 2024 cũng đặt ra các điều kiện và ràng buộc. Cụ thể, việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Người sử dụng đất cần đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và không gây ảnh hưởng tiêu cực đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất khác.
Để chính sách này thực sự đi vào cuộc sống và phát huy hiệu quả, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa người dân, chính quyền địa phương và các cơ quan quản lý quy hoạch. Việc xây dựng một môi trường pháp lý và quản lý hỗ trợ sẽ giúp người dân yên tâm đầu tư, đồng thời đảm bảo rằng đất nông nghiệp được sử dụng một cách tối ưu, đóng góp vào sự phát triển bền vững của nông thôn và cả nước.
Nhìn chung, Luật Đất đai 2024 mở ra những cơ hội mới cho người dân trong việc sử dụng đất nông nghiệp một cách linh hoạt và hiệu quả. Khi được triển khai đúng cách, chính sách này có thể giúp biến đất nông nghiệp trở thành nền tảng cho những mô hình kinh tế sáng tạo, hiện đại, giàu bản sắc và bền vững.
